Ełk, Rzemieślnicza

Opis nieruchomości

POSIADŁOŚĆ MIESZKALNO- USŁUGOWA N A S P R Z E D A Ż

W UROCZYM MIEŚCIE E Ł K U, w śród mazurskich jezior i lasów.

Mieszkasz, pracujesz, wypoczywasz na swoim.

Pow. działki 871 m2 pow. użytkowa budynków 568.6 m2 rok bud. 1988

Liczba kondygnacji 3 rodzaj zabudowy wolnostojąca ilość pokoi 6

Cena za 1m2 1899 zł pow. pod działalność usług.277 m2 rodzaj dachu blacha malowana

C E N A 1 150 000 zł. /do negocjacji/

POSIADŁOŚĆ jest zlokalizowana w podmiejskiej dzielnicy E Ł K U , na styku kompleksu leśnego, w pobliżu sześciu jezior / najbliższe ok. 3 km. Selmęt Wielki/. Dostępna też jest nowocześnie urządzona p l a ż a miejska na Jeziorze Ełckim.

Dla zainteresowanych działalnością gospodarczą w miejscu zamieszkania zaletą jest dogodny dojazd / obok obwodnica Ełku/ a w odległości ok. 2 km w ę z e ł komunikacyjny trasy S 16 i trasy Via Baltica

Na ogrodzonej działce zlokalizowane są D W A B U D Y N K I

1. Budynek MIESZKALNY /D O M/ o pow. użytkowej 291,6 m2

2. Budynek MIESZKALNO-USŁUGOWY o pow. użytkowej 277 m2.

Budynki zbudowano z pustaka wapienno-piaskowego, a budynek mieszkalny dodatkowo ocieplono styropianem i wykończono tynkiem akrylowym.

Budynki pokryto blachą malowaną, a front działki zabezpiecza płot z kamienia i przęseł metalowych.

Budynek mieszkalny /dom/ ma 3 kondygnacje:

Poziom I – p a r t e r n i s k i, wysokość pomieszczeń 245 cm, składa się z przedpokoju ok. 15 m2; pokoju ok.12 m2; pokoju ok. 14 m2; kuchni 13 m2; garażu ok. 26 m2; łazienki i wc oraz pomieszczenia co z piecem na olej opałowy ok. 15 m2; piwnica na wino 6 m2.

Poziom II - p a r t e r, o wys. pomieszczeń 255 cm posiada: korytarz 6 m2; salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni ok. 68 m2 z wyjściem na taras o powierzchni ok. 17 m2; łazienkę z WC wielkości 7 m2; oraz pokój/gabinet ok. 23 m2 z wyjściem na taras wielkości 10,5 m2.

Poziom III- na poddaszu użytkowym znajduje się przedpokój ok. 18 m2; trzy sypialnie o powierzchni odpowiednio 23, 20 i 21 m2 oraz łazienka ok. 4,6 m2.

Budynek mieszkalny /dom/ jest ciągle zamieszkały, ma dobrze rozplanowany układ pomieszczeń, zapewnia komfort użytkownikom.

Budynek mieszkalno-usługowy posiada halę o powierzchni użytkowej ok. 143 m2; wysokości 335 cm oraz garaż z kanałem o powierzchni użytkowej 34 m2, wys. 365 cm.

Pod halą znajduje się pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 100 m2, wysokości 2,4m, gdzie wydzielono sektor 5 m2 dla pieca na eko groszek.

Nad główną halą i garażem znajduje się ponad 170 m2 strychu do zagospodarowania.

Budynek gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej z przyłączem energ.380V.

Możliwe jest prowadzenie bazy turystyczno-noclegowej po odpowiedniej adaptacji.

Budynki są wyposażone w przyłącza: energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Na dachu zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 10 KW.

Ciepło dostarczane z pompy ciepła o mocy 12 KW z możliwością wykorzystania dodatkowo pieca opalanego eko groszkiem, lub z pieca opalanego olejem opałowym. Istnieje możliwość przyłączenia się do gazociągu miejskiego, który został położony w obecnym czasie.

Dodatkowe udogodnienia zapewniają: bramy sterowe radiowo; alarmy: dozoru i p. poż.

W obrębie działki jest spora ilość nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych.

Za budynkami od strony słonecznej znajdują się ogródki: owocowo-warzywny i kwiatowy. Urządzono tam także kącik rekreacyjny z kaskadą i oczkiem wodnym, murowanym grillem i drewnianą altaną ogrodową.

Możliwa zamiana na mały dom lub mieszkanie

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Telefon kontaktowy: 512 561 946